步梯楼普遍在15元左右，最低的仁义村为10元，最高的会俊花园为22元；电梯楼普遍在25元左右，最低的雅景·阳光城等为13元，最高的雍翠峰为33元。02商业：汇悦城、地王广场名列前茅本租金调查结果的商业用房是指首层商业用房。首层商业用房进深标准为临街12米。对于商业体，二层、负一层商业用房租金可按照首层商业用房租金的60％计算，三层、负二层商业用房租金采用二、负一层商业用房租金的60％计算，以此类推，最低一般不低于首层商业用房租金的20％。记者梳理发现，在蓬江区，商业用房租金超过100元的路段（项目）主要有： 侨都汇（江门奥园广场）为110元 恒鑫御园为117元 白沙江南疏禽批发市场为118元 人人乐购物广场为128元 益华为133元 江华一路为140元 新之城为145元 银晶商务大厦为148元 五邑大学为161元 金华商业大厦为180元 象溪商城为170元 国际金融大厦为200元 金蓝海广场为240元 常安路为250元 地王广场为300元 汇悦城为425元 业内人士李先生据此认为，部分传统商业旺地依然是“瘦死的骆驼比马大”，而以综合体为代表的商业新势力也在崛起。在江海区，商业用房租金超过100元的路段（项目）主要有： 嘉福市场为103元 时尚鑫都购物广场为108元 长兴街为108元 东昇大街为123元 外海中华路为127元 中环广场为128元 礼乐中心市场为134元 江海麻二商业中心为141元 麻三综合城为145元 业内人士李先生据此认为，江海的商业旺地主要集中在高新区附近，聚集了大量的消费需求。在新会区，达到及超过200元的路段（项目）有：大新路为200元、星汇广场为208元、美吉特广场为310元、万达广场为400元。 03办公：纬丰商业广场排在第一在蓬江区，最高的江门纬丰商业广场为80元，其次是国际金融大厦为72元，再次是万达广场、益华均为70元。 在江海区，最高的康城广场为50元，而中环广场为43元； 在新会区，最高的中集大厦、美吉特（公寓）均为38元。业内人士声音：嘉毅地产总经理邓桐燊认为，本租金调查跟市场真实情况差不多。具体来说，江门近3年房租稳步上涨，居住用房每年租金大约上涨50元，商业、办公、工业用房的年均涨幅在0.5%以上，其中，涨幅最大的是居住用房。之所以出现房租上涨的现象，重要原因之一在于：江门作为粤港澳大湾区城市，吸引了部分人才前来工作、创业。再加上近两年，房价涨幅较大，土拍价格价高，房价走高，也带动了房租上涨。
